如何做到保养得当,以利延长房屋的使用寿命?


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在美国买房后,不管是自住还是出租,都需要多多注重房屋的保养,定期的维护会有利于延长房屋的使用寿命,从另一个角度来讲,也会节约很大一笔不必要的维修开支。


01 养成良好的使用习惯,避免污水管阻塞

马桶是家庭生活中使用频率最高的设施之一,没有人愿意处理马桶堵塞。但是马桶并不能“消化”你给它所带来的所有废弃物,其中最有杀伤力的当属异物了,比如棉棒、玩具、牙签、尿不湿等固体异物;另外还有的液体对管道也有损伤,比如油漆、食物油渣等刺激性化学物,都是被禁止的。只要避免以上的不良使用习惯,那么相信您家的马桶可以服役工作很多年。


02 房屋外的排水管定期一年清理两次

美国住宅房屋绝大部分是木质结构,屋外的水管需要定期清理,但其实这一点却很容易被我们忽略。而这项维护是本文提到的8个注意事项里最重要的一条,虽然简单,但请大家务必得到。

房屋外的排水管随着时间的增长,在使用过程中通常都会堆积一些如落叶、松针等杂物,如果没有及时保养清理,水满后会往下渗透,长期不保养处理的后果是可能会对屋顶、外墙,甚至地基造成破坏,而地基的损伤修复是灾难性的。


03 及时干预树木生长

美国家庭的房屋前院后院一般都会种植各种类别的植物,而很多树木都又高又大,我们需要视生长情况定期修剪,避免因生长茂盛顶到房子而产生损坏,另外长的太快落叶掉在邻居家会扰邻,请在家中尽量备齐修剪工具和梯子。


04 关门注意轻用力

有些人习惯大力的关门、或者甩门,长年累月大门必定会松动脱离门框,会影响房屋的密封性,暖气或冷气的输送效率也会受到影响,从而提高无谓的电力消耗,增加了家庭的账单。

05 及时清理烘干机滤网

美国家庭的烘干机是导致房屋发生火灾的原因之一,统计显示一年因烘干机导致失火的案件达2900起。其实多数的灾难都是使用不当导致,大家完全可以提前预警排查。烘干机定期清理滤网可以避免散热不良导致的电路故障而引发火灾,另外有助于提高烘干的效率,降低电费的支出。


06 暖炉过滤板三个月更换一次

虽然现在美国住房大部分都使用了中央空调,不少民众还是更热衷在冬季采暖使用暖炉。暖炉的过滤版Reineke家庭维修专家建议大家做到3个月换新一次,时间过长采暖效果下降会比较明显。


07 烟雾侦测器电池换新

美国的房屋是木结构为主,本就易燃,所以烟雾侦测器是所有房子的标配,然而就是这么个小东西,我们却经常忘记替换,导致设备长期处在馈电状态,在发生火灾的时候不能正常工作监测,失火警铃不能正常响起,后果很严重。


08 出门随手关灯

出门之前随手关闭房屋的电灯,一方面可以省电和延长灯泡使用寿命,另一方面也是给孩子好的熏陶、培养良好的生活习惯。

我们常常感慨时间犹如白驹过隙,转瞬即逝,却很容易忽略对每天围绕在自己身边的人,事,物的用心体会与付出,对于自己的房子更是如此,这些事情虽说都是小事,如果大家有照做,相信小事也是避免不好的“大事”发生的重要因素哟

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